1993〜2003年築, 専有面積55.52㎡〜75.52㎡の平均販売価格
大阪府
48.0万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市福島区
66.9万円/㎡
前年比-0.6%
パルシオ福島
大阪府大阪市福島区福島三丁目
/ 新福島駅 徒歩5分
1998年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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4階 / 65.52㎡の場合
相場
4,697万円
71.7万円/㎡
2,872
4,088
5,305
6,521
AI査定結果
推定相場価格
4,697万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,088万円〜5,305万円
62.4万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月16日
パルシオ福島
4,350万円（66.4万円/㎡）/ 4階 / 65.52㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は66.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 4,350万円 | 66.4万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/10 | 4,350万円 | 66.4万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,480万円 | 62.3万円 | 9階 | 55.84㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/01/11 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 62.3万円 | 9階 | 55.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/17 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2024/12/07 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,580万円 | 64.1万円 | 9階 | 55.84㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/08/10 | 5,198万円 | 71.7万円 | 8階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/16 | 5,198万円 | 67.0万円 | 8階 | 77.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 5,298万円 | 73.0万円 | 8階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 5,380万円 | 74.2万円 | 8階 | 72.54㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | パルシオ福島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 4,350万円 | 66.4万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ロイヤル梅田ウエスト 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅2分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2023/09/12 | セントラルパレス堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅4分 | 5,398万円 | 68.6万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/26 | リーガル福島あみだ池 大阪市福島区福島五丁目 | 新福島駅2分 | 3,500万円 | 62.5万円 | 56.02㎡ | 1LD・K | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 堂島川シティハウス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/08 | ペルル堂島 大阪市福島区福島一丁目 | 福島駅2分 | 5,980万円 | 79.5万円 | 75.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ロイヤルスクウェア福島 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅7分 | 4,580万円 | 69.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市福島区では0.6%下落しています。